こんなお悩みありませんか？
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「いつか管理しなきゃ」と思いつつ、つい後回しにしている。
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古い家なので「売れない・活用できない」と諦めている。
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相続した実家が遠方で、今の状態がどうなっているか分からない。
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固定資産税だけを払い続けており、正直負担に感じている。
放置によって生じる
3つの致命的リスク
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01
資産価値の急落と建物の崩壊
空き家は「人が住まない」だけで急速に傷みます。換気不足によるカビや、床下からのシロアリ被害は、建物の寿命を致命的に縮めます。いざ売却しようと思った時には、解体費用だけがかさむ「マイナスの資産」になってしまう恐れがあります。
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02
経済的負担の増大（増税と損害賠償）
2023年の法改正により、管理不全の空き家に対する監視は厳しくなっています。「特定空き家」等に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税額が最大6倍に跳ね上がることも。また、屋根材の飛散などで他者に怪我をさせた場合、数千万円規模の賠償責任を負うリスクがあります。
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03
治安悪化と近隣トラブルの温床
手入れのされていない庭木、不法投棄、そして最も恐ろしいのが「放火」です。地域の治安・衛生を悪化させる存在として、近隣住民との関係が修復不可能になる前に、適切な処置が必要です。
当社のトータルサポート
お客様の状況に合わせ、3つの専門領域から最適な解決策を提示します。
Service 01
不動産売買・仲介（難案件・スピード解決）
「他社で断られたから…」と諦める前に、最後にご相談ください。
一般的な不動産会社が敬遠する、権利関係が複雑な物件や物理的欠陥のある物件の再生・売却に特化しています。
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対応可能な案件例
再建築不可、共有持分（親族との共有状態）、事故物件、借地権、底地など。
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当社の強み
独自の投資家ネットワークや専門の買取業者との連携により、「現状のまま」での早期現金化を目指します。
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得られるメリット
毎年の税金負担や管理のストレスから解放され、眠っていた不動産を「使える現金資産」へと転換できます。
Service 02
相続相談・手続きサポート（ワンストップ解決）
「何から手をつければいいか分からない」を、プロが整理します。
相続したものの放置されている不動産は、時間が経つほど相続人が増え、解決の難易度が上がります。
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サポート内容
相続登記（名義変更）のアドバイス、遺産分割協議の調整、提携士業（司法書士・税理士）との連携。
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当社の強み
不動産実務に精通したコンサルタントが、法務・税務・実務の三方から「最も損をしない出口」を提案します。
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得られるメリット
面倒な書類集めや親族間の話し合いを円滑に進め、将来の世代に負の遺産を残さない準備が整います。
Service 03
リフォーム・住宅メンテナンス（資産価値守護）
「売る・貸す・住む」どの選択肢にも対応できる状態を作ります。
建物の劣化は、ある一定のラインを超えると修繕費用が爆発的に高くなります。
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サポート内容
屋根・外壁の劣化診断、水回りの機能点検、空き家の定期巡回、バリアフリー化。
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当社の強み
過剰なリフォームではなく、「将来の売却価格」や「賃貸利回り」を逆算した、コストパフォーマンス重視のメンテナンスを提案します。
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得られるメリット
建物寿命を延ばすことで、将来的に「高く売れる」「高く貸せる」状態を維持し、突発的な高額出費を防ぎます。
Service 04
不動産コンサルティング・税金対策（最適な資産設計）
「持っているだけで費用がかかる…」そんな不動産の悩みを、税金・活用の両面からサポートします。
専門知識が必要な「税金」や「将来の活用プラン」について、最も手元にお金が残り、リスクが少ない方法を分かりやすくご提案します。
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サポート内容
固定資産税や相続税などの税金対策のご相談、お持ちの土地・建物の最適な活用方法（賃貸経営、売却、解体など）のコンサルティング。
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当社の強み
不動産の売買実務だけでなく、未来にかかる税金や維持コストをシミュレーションし、お客様の利益を最優先にした客観的なアドバイスを行います。
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得られるメリット
「このまま持ち続けるべきか、手放すべきか」の判断基準が明確になり、無駄な税金の支払いや将来の資産トラブルを未然に防げます。
「まだ大丈夫」が、
一番のリスクかもしれません。
不動産の放置は、時間が経つほど解決が難しくなり、コストも増大します。
まずは現状を整理するために、専門家による「無料診断・ご相談」から始めてみませんか？